一起7万平方场地的腾退 一场维护四方权益的战役——荆楚雷霆2023武汉行动黄陂篇

2023-08-12 20:06:41 来源:荆楚网

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(相关资料图)

荆楚网(湖北日报网)讯(通讯员 何祎)炎炎夏日,骄阳似火,而黄陂法院干警斗志昂扬,气势如虹。8月11日,黄陂法院组织包括法院干警、公安民警、公证人员、安保人员在内100余人,历时11小时,圆满完成对一处7万平冷库的强制腾退。

此次行动由黄陂法院院长部署,执行局长现场指挥,区公安分局、公证机构、医疗部门及武湖街道等单位联合配合,并邀请人大代表、政协委员以及湖北电视台现场见证并监督本次执行活动。

租赁合同引发纠纷

四方权益陷入危机

甲公司(已进入破产程序)与乙公司租赁合同纠纷一案,甲公司将案涉冷库租赁给乙公司,乙公司租赁期满后不腾退交付,后经法院审理,判令乙公司向甲公司腾退租赁物即案涉冷库。但判决生效后乙公司拒不腾退,故甲公司向本院申请强制执行。执行中,本院与被执行人乙公司负责人多次沟通并送达腾退公告, 但被执行人拒不主动腾退。

本案申请执行人甲公司比较特殊,为一家已经进入破产程序的企业。案涉冷库系甲公司所有,出租给乙公司后,乙公司又转租给不同的商户经营使用。目前冷库内有百余家商户仍在租赁使用,但因被执行人乙公司拒不腾退交付,甲公司无法正常管理商户运营和收取租金,甲公司的债权人权益亦无法得到保障。同时,冷库现有的百余家商户是否有权继续租赁使用、能否继续正常经营,也处于不确定的状态。且乙公司负责人长期避而不见,仍在冷库工作的员工也没能领取工资,劳动报酬被拖欠。此时,被执行人拒不腾退交付,直接影响申请执行人、(破产)债权人、租赁商户、员工四方主体的合法权益。

破产执行联动发力

助力引入“源头活水”

甲公司目前正在破产程序中,案涉冷库面积共7.5万平米,出租使用率较高,属于优质资产,如能顺利完成腾退交付,由甲公司破产管理人接管以及引入新的投资作为“源头活水”,不仅甲公司有重生希望,也能最大限度实现甲公司债权人权益,租赁商户也可继续向甲公司租赁使用冷库保持正常经营,而公司有收入员工工资也能有所保障。为切实维护保障各方合法权益,黄陂法院对该案审判、执行统筹推进、联动发力,加强府院联动,提升破产案件办理质效;同时加大执行力度,清除案涉冷库纠葛,消除“源头活水”的后顾之忧。

11小时连续清点

强制腾退完成交付

“一把手”指挥 充分做好预案。由于案涉腾退场地面积大、厂区内还有众多商户仍在正常经营,为确保稳妥推进执行,最大限度减轻对商户、员工的影响,黄陂法院高度重视细心筹备,党组书记、院长亲自指挥部署,组织破产审判、执行工作分管领导等进行专题研判、周密规划,制作风险评估报告、完善腾退工作预案,并主动向区委区政府汇报,争取公安、城管、安监、环保、公证处、医疗及相关街道的协调配合,为强制腾退工作奠定坚强保障。执行局、司法警察大队等部门干警多次前往现场实地,并会同申请执行人破产管理人逐项研究核对,完善腾退工作各环节细节。

“一声令”出动 有序腾退交接。早上7时,黄陂法院30名干警在院门口准时集合,执行局长再次强调此次腾退活动的相关安排及注意事项后,一声令下,8台警车、30名干警出发前往腾退现场。全员抵达现场后,与破产管理人团队、20名公安民警、50名安保人员汇合,根据腾退方案将现场100余人分成机动处置、闸道值守、警戒防卫、机房稳控、冷库清点、秩序维护、后勤保障等8个小组,分工到组具体到人,各小组迅速分赴各自点位有序开展工作。历经11小时,圆满完成案涉冷库的腾退交接。

在园区大门口设置警务室,就地设置了武湖派出所驻园区警务室,以及时处理园区冲突事宜。

在案涉冷库大门拉上警戒线,防止无关人员、车辆进入执行现场。

派专人值守变电机房,防止无关人员进入机房破坏设备,确保冷库正常运转。

现场有租户提出担心腾退会影响自己的权益,承办法官耐心解释,此次腾退只是让被执行人退场,尚在经营的租户可以和申请执行人继续沟通合作,也可以通过司法途径主张合法权益。

时间比较紧张,大家按照各自任务分头行动,逐层逐库清点并登记造册,每个清点小组都配有2名公证员,开锁、清点、登记造册、签字确认、换锁等全程录音录像。同时做好与现场商户员工的沟通工作,确保商户正常经营运输不受影响。

冷库是真冷,有的零下十几度,还有厚冰块,大夏天穿上军大衣,还是脚底发凉,直打哆嗦,但大家不畏艰难,认真清点。

叉车清点。冷库内物品全部清点完毕后,继续清点案涉冷库叉车及其他物品。

交接。全部清点完毕,签字确认,历经11小时,圆满完成腾退,将案涉冷库交付至申请执行人手中,本案顺利执结。

代表委员现场见证

为确保执行工作公开透明,本次专门邀请人大代表和政协委员亲临现场,实地见证和监督,代表和委员也对本次行动给予高度评价。

此次腾退活动既是黄陂法院响应荆楚雷霆行动的积极举措,同时也是该院服务优化法治化营商环境的生动实践。本案腾退交付对甲公司破产案件审理工作顺利推进具有积极影响,助力“腾笼换鸟”形成优质产业链,最大限度地保障了债权人权益,着力推进多方共赢。

下一步,黄陂法院将继续加大执行力度,持续深入推进荆楚雷霆行动,为企业高质量发展提供坚实有力的司法服务和保障,助力企业健康平稳发展。

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